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幸福嘉園、逸景傾城、天驕華庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告(2次)

發(fā)布時(shí)間:2023-01-28瀏覽次數(shù):【字體:

  幸福嘉園、逸景傾城、天驕華庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,擬采用公開招標(biāo)的方法進(jìn)行招標(biāo),擇優(yōu)選擇服務(wù)單位,現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

  一、項(xiàng)目概況

  1.1 項(xiàng)目名稱:幸福嘉園、逸景傾城、天驕華庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

  1.2 招標(biāo)范圍:招標(biāo)范圍為幸福嘉園、逸景傾城、天驕華庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),包括衛(wèi)生保潔、客戶服務(wù)、內(nèi)勤、治安保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)收繳、消防監(jiān)控以及高壓配電房值班等服務(wù),具體詳見招標(biāo)文件項(xiàng)目需求。招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)范圍及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

  項(xiàng)目概況:幸福嘉園小區(qū)總建筑面積為11.67萬平方米,其中地上總建筑面積為8.78萬平方米【高層住宅(1#-8#樓)建筑面積為8.06萬平方米;商業(yè)用房建筑面積為0.56萬平方米公建配套設(shè)施面積0.14萬平方米,物業(yè)管理用房建筑面積為438.19平方米)】,地下總建筑面積為2.89平方米。小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位為(地上機(jī)動(dòng)車停車位為76個(gè);地下機(jī)動(dòng)車停車位為741個(gè))。

  逸景傾城小區(qū)總建筑面積為9.04萬平方米,其中地上總建筑面積為5.35萬平方米【高層住宅(1#-3#樓)建筑面積為5.35萬平方米;商業(yè)用房建筑面積為0.52萬平方米】,地下總建筑面積為3.69萬平方米。小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位為616個(gè)。

  天驕華庭小區(qū)總建筑面積為 2.23萬平方米,其中地上總建筑面積為1.73萬平方米【高層住宅(1#-2#樓);商業(yè)用房建筑面積為0.2平方米,物業(yè)管理用房建筑面積為320平方米)】,地下總建筑面積為0.5萬平方米,小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位為78個(gè)。

  具體以實(shí)際現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。

  1.3標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段。

  1.4 服務(wù)期限:本項(xiàng)目服務(wù)期限為一年,開始時(shí)間以簽定合同日期為準(zhǔn)。合同期限屆滿前1個(gè)月,甲方根據(jù)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的考核情況及合同履行情況,再行決定是否續(xù)簽合同【如續(xù)簽合同,則開始時(shí)間以簽定合同日期為準(zhǔn)且合同總價(jià)不變;續(xù)簽總價(jià)不予任何調(diào)整);如未續(xù)簽合同,則在合同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止合同,乙方在合同服務(wù)期限滿后按照國家相關(guān)規(guī)定5日內(nèi)與新的物業(yè)服務(wù)公司完成交接工作,應(yīng)移交所有的檔案資料和電子文檔,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退場】。(注:如業(yè)主管理委員會(huì)成立后未與甲方續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同,則本項(xiàng)目服務(wù)合同截止時(shí)間為甲方通知撤場時(shí)間,其費(fèi)用按實(shí)結(jié)算)。

  1.5 質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按招標(biāo)人的委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和物業(yè)服務(wù)考核細(xì)則(考核標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行物業(yè)服務(wù),并承諾服務(wù)質(zhì)量達(dá)到鹽城市五檔管理標(biāo)準(zhǔn)。

  1.6 招標(biāo)方式:公開招標(biāo)。

  二、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:

  2.1 投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)、資格等要求,并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施能力。

  2.1.1 投標(biāo)人資格

  投標(biāo)人須是中國境內(nèi)注冊(cè)的從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人。

  2.1.2 相關(guān)人員要求

  項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)人本單位的在職職工,具有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位資格證書,不得無故更換和兼任其它項(xiàng)目;50周歲及以下,大專及以上學(xué)歷,具有三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),知識(shí)面廣,專業(yè)技能熟練,有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力,未受過刑事處罰,可以常駐現(xiàn)場擔(dān)任本項(xiàng)目的專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

  投標(biāo)人須保證項(xiàng)目組成員及委托代理人均為本單位的正式職工,并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)(例:如開標(biāo)日期為2015年7月的某一天,則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納)。投標(biāo)時(shí)無須提供證明材料,如有異議或招標(biāo)人要求,再按要求提供相關(guān)證明材料。

  2.1.3 類似業(yè)績要求

  擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2018年1月1日(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))以來獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積達(dá)20萬平方米及以上住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目【投標(biāo)時(shí)需提供相應(yīng)合同原件彩色掃描件,如合同中未能反映項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份的,則投標(biāo)時(shí)需提供該項(xiàng)目托管單位證明文件原件彩色掃描件(證明文件中須注明擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份,且加蓋托管單位公章)】。

  2.1.4 信譽(yù)要求

  (1)投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單。

 ?。?)投標(biāo)人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

 ?。?)投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求,如被證明違反,除按招標(biāo)文件處理,還將被視為不誠信行為,由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。

  2.1.5 財(cái)務(wù)要求

  具有獨(dú)立訂立合同的能力,未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

  2.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

  2.3 符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

  三、投標(biāo)保證金

  本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣肆萬元整,具體交納方式詳見招標(biāo)文件約定。

  四、資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

  本項(xiàng)目資格審查采用資格后審辦法,評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

  五、招標(biāo)文件領(lǐng)取

  5.1現(xiàn)場領(lǐng)取方式:請(qǐng)攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書(注明聯(lián)系人電話及郵箱)至江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部(鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場B座11樓1129室)領(lǐng)取。

  5.2網(wǎng)上領(lǐng)取方式:將①單位介紹信或授權(quán)委托書(注明聯(lián)系人電話及郵箱);②招標(biāo)文件工本費(fèi)繳納截圖兩項(xiàng)掃描件發(fā)送至郵箱1243962009@qq.com并致電15751722452確認(rèn)領(lǐng)取。

  5.3請(qǐng)具備主要資格條件的潛在投標(biāo)人于2023年2月1日18:00時(shí)前選擇上述任一方式領(lǐng)取招標(biāo)文件。無論采用哪種方式領(lǐng)取,招標(biāo)文件工本費(fèi)均為 300元(支付寶收款賬號(hào):13921873690,須備注單位名稱)。

  六、其他補(bǔ)充事宜

  本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。開標(biāo)當(dāng)日,投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場。

  七、聯(lián)系方式

  招 標(biāo) 人:鹽城市國投物業(yè)管理有限公司   

  地    址:鹽城市鹽都區(qū)世紀(jì)大道669號(hào)   

  聯(lián) 系 人:朱工

  電    話:0515-80552035 

  招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

  地    址:鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場B座11樓

  聯(lián) 系 人:周新?lián)P、袁凱                

  電    話:13921873690、15751722452   

  電子郵件:1243962009@qq.com 

 

  紀(jì)委監(jiān)督電話:0515-80552012、18601519968

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