鹽城市國投物業(yè)管理有限公司對幸福嘉園7-107、7-108商鋪及逸景傾城13號商鋪進行公開招租，現(xiàn)公告如下：

　　一、租賃競價標的物：本次競價分為三個標段，競價、承租順序為標段一→標段二→標段三。同一競價人可同時參與上述標段的競價，并可在其中一個或多個標段上承租。

　　標段一：幸福嘉園7-107商鋪。商鋪面積為127平方米;租賃使用期限三年;競價起始價：￥1.2元/平方米/天;報價的加價幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍數(shù)。標段一租賃所經(jīng)營項目不得從事餐飲。

　　標段二：幸福嘉園7-108商鋪。商鋪面積為137平方米;租賃使用期限三年;競價起始價：￥1.2元/平方米/天;報價的加價幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍數(shù)。標段二租賃所經(jīng)營項目不得從事餐飲。

　　標段三：逸景傾城13號商鋪。商鋪面積為110平方米;租賃使用期限三年;競價起始價：￥2.5元/平方米/天;報價的加價幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍數(shù)。因先鋒島商業(yè)排他協(xié)議要求，標段三租賃所經(jīng)營項目不得從事藥店、超市經(jīng)營。

　　二、重大事項披露：

　　1、租賃標的物幸福嘉園7-107、7-108商鋪及逸景傾城13號商鋪的面積分別為127平方米、137平方米及110平方米，該面積為實測報告面積，以該面積為準，如有誤差不影響成交價。

　　2、租金按季度支付，先付后用，承租人應提前10天向招租人支付下一期租金。簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應在合同簽訂日起5個工作日內將首次的租金匯入招租人指定賬戶，將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。

　　3、標的租賃所經(jīng)營項目不得影響周邊居民，不得從事重污染及重噪音項目，不得使用明火，不得私自安裝大功率設備等超荷載的設施設備。

　　4、如經(jīng)營餐飲，不得使用明火，排煙、排水、排污需符合國家標準;承租方須承擔下水道清掏責任。

　　5、未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉租。

　　6、競租人在參與競價前須自行向工商及產權單位等相關部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。

　　7、各位競租人均須自行到項目現(xiàn)場進行踏勘，并根據(jù)現(xiàn)場的實際情況將本項目可預見的相關費用自行考慮到競價中。招租人向競租人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招租人現(xiàn)有的能夠被競租人利用的資料，招租人對競租人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。

　　三、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。具體競價時間詳見競價須知文件。

　　五、保證金交納及處置：

　　本次競價收取保證金：標段一為3000元，標段二為3000元，標段三為5000元，具體繳納及處置方式詳見競價須知文件。

　　六、競租人應具備條件：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請參加競價。

　　七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年10月7日(標段一：2023年 10月7日上午09:00時止;標段二：2023年 10月7日上午09:40時止;標段三：2023年 10月7日上午10:20時止)接受咨詢，有意者請與鹽城市國投物業(yè)管理有限公司聯(lián)系(幸福嘉園7-107、7-108商鋪，顧笑鳴：13815511699;逸景傾城13號商鋪，劉哲宇：13092484888、熊堃：17396889555)。競租人應先與招租方預約看房，認可標的瑕疵和內容。

　　八、成交價款的結算時間和方式：

　　簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應在合同簽訂日起5個工作日內將首次的租金匯入招租人指定賬戶，將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。

　　九、競價成功后，有關租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關約定進行交割。

　　十、競租報名及競價須知文件領取

　　1、現(xiàn)場方式：請至江蘇瑞泰項目管理有限公司招標代理部(鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓1129室)報名并領取。

　　2、網(wǎng)上方式：請致電15751722452報名并領取。

　　3、請于2023年10月7日(標段一：2023年 10月7日上午09:00時前;標段二：2023年 10月7日上午09:40時前;標段三：2023年 10月7日上午10:20時前)選擇上述任一方式領取競價須知文件。無論采用哪種方式領取，競價須知文件工本費均為300元。未報名并領取競價須知文件的，不得參與競租。

　　十一、特別提醒：

　　1、標的物以現(xiàn)狀為準，鹽城市國投物業(yè)管理有限公司和江蘇瑞泰項目管理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產進行實地勘驗，江蘇瑞泰項目管理有限公司就招租人提供的資料負披露義務。競租人認可標的質量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　2、競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

　　3、其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應在取得有關部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負責辦理有關營業(yè)執(zhí)照、稅務、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關費用和結果由承租人自行承擔，招租人概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關審批手續(xù)的影響。

　　4、競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知文件》及《房屋租賃合同》。

　　招租人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

　　聯(lián)系人：耿女士

　　聯(lián)系電話：0515-80552014

　　聯(lián)系地址：鹽城市鹽都區(qū)世紀大道669號

　　招租代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司

　　聯(lián)系人：周新?lián)P、袁凱

　　聯(lián)系電話：13921873690、15751722452

　　聯(lián)系地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓

　　紀委監(jiān)督電話：0515-80552012、18601519968