鹽城市國投物業(yè)管理有限公司對逸景傾城13號商鋪進(jìn)行公開招租,現(xiàn)公告如下:
一、租賃競價標(biāo)的物:逸景傾城13號商鋪。商鋪面積為110平方米;租賃使用期限三年;競價起始價:¥2.5元/平方米/天;報(bào)價的加價幅度以¥0.1元/平方米/天整或整倍數(shù)。因先鋒島商業(yè)排他協(xié)議要求,租賃所經(jīng)營項(xiàng)目不得從事藥店、超市經(jīng)營。
二、重大事項(xiàng)披露:
1、租賃標(biāo)的物逸景傾城13號商鋪的面積為110平方米,該面積為實(shí)測報(bào)告面積,以該面積為準(zhǔn),如有誤差不影響成交價。
2、租金按季度支付,先付后用,承租人應(yīng)提前10天向招租人支付下一期租金。簽訂《房屋租賃合同》后,承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個工作日內(nèi)將首次的租金匯入招租人指定賬戶,將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。
3、標(biāo)的租賃所經(jīng)營項(xiàng)目不得影響周邊居民,不得從事重污染及重噪音項(xiàng)目,不得使用明火,不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備。
4、如經(jīng)營餐飲,不得使用明火,排煙、排水、排污需符合國家標(biāo)準(zhǔn);承租方須承擔(dān)下水道清掏責(zé)任。
5、未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。
6、競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。
7、各位競租人均須自行到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行踏勘,并根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況將本項(xiàng)目可預(yù)見的相關(guān)費(fèi)用自行考慮到競價中。招租人向競租人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料,是招租人現(xiàn)有的能夠被競租人利用的資料,招租人對競租人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。
三、競價方式:本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競租人出價,就自動延遲至5分鐘。具體競價時間詳見競價須知文件。
五、保證金交納及處置:
本次競價收取保證金:5000元,具體繳納及處置方式詳見競價須知文件。
六、競租人應(yīng)具備條件:中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織(除法律另有規(guī)定者外),均可申請參加競價。
七、咨詢、看樣的時間:自公告之日起至2023年10月20日15:00時止接受咨詢,有意者請與鹽城市國投物業(yè)管理有限公司聯(lián)系(劉哲宇:13092484888、熊堃:17396889555)。競租人應(yīng)先與招租方預(yù)約看房,認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。
八、成交價款的結(jié)算時間和方式:
簽訂《房屋租賃合同》后,承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個工作日內(nèi)將首次的租金匯入招租人指定賬戶,將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。
九、競價成功后,有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。
十、競租報(bào)名及競價須知文件領(lǐng)取
1、現(xiàn)場方式:請至江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部(鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓1129室)報(bào)名并領(lǐng)取。
2、網(wǎng)上方式:請致電15751722452報(bào)名并領(lǐng)取。
3、請于2023年10月20日15:00時前選擇上述任一方式領(lǐng)取競價須知文件。無論采用哪種方式領(lǐng)取,競價須知文件工本費(fèi)均為300元。未報(bào)名并領(lǐng)取競價須知文件的,不得參與競租。
十一、特別提醒:
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),鹽城市國投物業(yè)管理有限公司和江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為,競租人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查,競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競買的,由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
3、其他:承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的,應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù),相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān),招租人概不負(fù)責(zé),租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。
4、競租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價須知文件》及《房屋租賃合同》。
招租人:鹽城市國投物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人:朱女士
聯(lián)系電話:0515-80552035
聯(lián)系地址:鹽城市鹽都區(qū)世紀(jì)大道669號
招租代理機(jī)構(gòu):江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人:周新?lián)P、袁凱
聯(lián)系電話:13921873690、15751722452
聯(lián)系地址:鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓
紀(jì)委監(jiān)督電話:0515-80552012、18601519968