鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司對(duì)幸福嘉園7-107、7-108商鋪進(jìn)行公開招租，現(xiàn)公告如下：

　　一、租賃競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：幸福嘉園7-107、7-108商鋪。本次招租為整體承租，商鋪面積合計(jì)為264平方米，其中7-107商鋪的面積為127平方米，7-108商鋪的面積為137平方米。租賃使用期限三年;競(jìng)價(jià)起始價(jià)：￥1.2元/平方米/天;報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍數(shù)。

　　二、重大事項(xiàng)披露：

　　1、租賃標(biāo)的物幸福嘉園7-107、7-108商鋪的面積分別為127平方米、137平方米，該面積為實(shí)測(cè)報(bào)告面積，以該面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

　　2、租金按季度支付，先付后用，承租人應(yīng)提前10天向招租人支付下一期租金。簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)將首次的租金匯入招租人指定賬戶，將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。

　　3、標(biāo)的租賃所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得影響周邊居民，不得從事重污染及重噪音項(xiàng)目，不得使用明火，不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備。

　　4、租賃所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得從事餐飲。

　　5、未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

　　6、競(jìng)租人在參與競(jìng)價(jià)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營(yíng)執(zhí)照等事宜。

　　7、各位競(jìng)租人均須自行到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況將本項(xiàng)目可預(yù)見的相關(guān)費(fèi)用自行考慮到競(jìng)價(jià)中。招租人向競(jìng)租人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招租人現(xiàn)有的能夠被競(jìng)租人利用的資料，招租人對(duì)競(jìng)租人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。

　　8、踏勘地點(diǎn)及聯(lián)系方式：顧笑鳴：13815511699。

　　三、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。具體競(jìng)價(jià)時(shí)間詳見競(jìng)價(jià)須知文件。

　　五、保證金交納及處置：

　　本次競(jìng)價(jià)收取保證金：金額為人民幣壹萬元，具體繳納及處置方式詳見競(jìng)價(jià)須知文件。

　　六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人無正當(dāng)理由放棄承租資格，造成項(xiàng)目招租失敗的，不得參加該項(xiàng)目重新招租。

　　七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年11月17日下午15:00時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司聯(lián)系，聯(lián)系人：顧笑鳴，聯(lián)系電話：13815511699)。競(jìng)租人應(yīng)先與招租方預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。

　　八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

　　簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)將首次的租金匯入招租人指定賬戶，將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。

　　九、競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

　　十、競(jìng)租報(bào)名及競(jìng)價(jià)須知文件領(lǐng)取

　　1、現(xiàn)場(chǎng)方式：請(qǐng)至江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部(鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)B座11樓1129室)報(bào)名并領(lǐng)取。

　　2、網(wǎng)上方式：請(qǐng)致電15751722452報(bào)名并領(lǐng)取。

　　3、請(qǐng)于2023年11月17日下午15:00時(shí)前選擇上述任一方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)須知文件。無論采用哪種方式領(lǐng)取，競(jìng)價(jià)須知文件工本費(fèi)均為300元。未報(bào)名并領(lǐng)取競(jìng)價(jià)須知文件的，不得參與競(jìng)租。

　　十一、特別提醒：

　　1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司和江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。競(jìng)租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競(jìng)價(jià)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

　　3、其他：承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營(yíng)。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

　　4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知文件》及《房屋租賃合同》。

　　招租人：鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司

　　聯(lián)系人：朱女士

　　聯(lián)系電話：0515-80552035

　　聯(lián)系地址：鹽城市鹽都區(qū)世紀(jì)大道669號(hào)

　　招租代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

　　聯(lián)系人：周新?lián)P、袁凱

　　聯(lián)系電話：13921873690、15751722452

　　聯(lián)系地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)B座11樓

　　紀(jì)委監(jiān)督電話：0515-80552012、18601519968